question-icon 可以咨询农村老家宅基地的问题吗?

我在农村有一处宅基地,最近遇到些事儿不太明白。比如宅基地能不能转让,转让给同村人有啥条件。还有如果我在城里买了房,农村宅基地会不会被收回。想了解下关于农村宅基地的这些法律规定。
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  • #农村宅基地
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当然可以咨询农村老家宅基地的相关问题。下面为您详细解释一些常见的宅基地法律要点。 首先,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是通常所说的“一户一宅”原则,目的是保障农村土地资源的合理利用。 关于宅基地的使用权,它具有一定的福利性质,是集体分配给本集体成员用于居住的。宅基地的所有权归农村集体经济组织,村民只拥有使用权。 在宅基地的转让方面,根据相关规定,宅基地使用权可以在本集体经济组织内部进行转让,但需满足一定条件。转让人必须拥有两处以上的农村住房(含宅基地),受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件,同时转让行为需征得本集体经济组织同意。比如甲是某村村民,他有两处宅基地,乙也是本村村民但没有宅基地,在符合条件且经村里同意的情况下,甲可以将一处宅基地转让给乙。 如果村民进城买房,一般情况下,农村宅基地不会被收回。因为宅基地是基于村民的集体经济组织成员身份取得的。不过,如果宅基地上的房屋长期闲置、坍塌,且村民在城市有稳定居住场所等情况,村集体可能会根据相关规定收回宅基地。 另外,在宅基地的继承问题上,宅基地不能单独继承,但宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承。按照“地随房走”的原则,继承人在继承房屋的同时,实际上也取得了宅基地的使用权,直到房屋灭失。

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