宅基地允许买卖吗？

宅基地能不能买卖，得看具体情况。简单来说，宅基地本身是不能自由买卖的，但宅基地上的房屋在一定条件下可以流转。

宅基地是农村集体所有的土地，农民只有使用权，没有所有权。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，从法律层面来讲，宅基地的所有权归集体，不能像普通商品一样在市场上随意买卖。

不过，宅基地上的房屋是农民的私有财产，是可以依法转让的。但这种转让有严格的限制条件。根据相关规定，宅基地房屋的买卖只能在本集体经济组织内部成员之间进行。也就是说，买房人必须是同一村集体的成员，而且该成员在本村没有其他宅基地。比如老张把自己的宅基地房屋卖给同村还没有宅基地的老李，这在符合一定手续的情况下是可以的。

同时，宅基地房屋买卖还需要经过一定的程序。买卖双方要签订书面合同，然后向相关部门提出申请，经过审核批准后，才能办理宅基地使用权和房屋所有权的变更登记手续。

如果违反规定，将宅基地卖给非本集体经济组织成员，这种买卖行为通常会被认定为无效。一旦被确认无效，双方要返还因该买卖取得的财产。比如买房人要把房屋返还给出卖人，出卖人要把购房款返还给买房人。如果因为无效买卖给一方造成了损失，有过错的一方还要承担赔偿责任。所以，在进行宅基地及房屋买卖时，一定要了解清楚相关法律规定，避免给自己带来不必要的麻烦。