欠债不还时，小产权房子会被法院拍卖吗？

在欠债不还的情况下，小产权房子是否会被法院拍卖，需要从多个方面来分析。首先，我们要了解什么是小产权房。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的土地出让手续，也没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。

从法律规定来看，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。虽然小产权房没有完整的产权登记，但它属于被执行人的财产范畴，法院是有权对其进行查封的。

然而，法院查封后是否会进行拍卖，存在一定的复杂性。一方面，小产权房由于其产权的特殊性，交易受到很大限制，一般只能在本集体经济组织成员之间进行流转。这就导致其拍卖的受众范围相对较窄，可能难以找到合适的买家，增加了拍卖的难度。另一方面，即使有人愿意购买小产权房，但由于其产权的不完整性，后续可能会产生一系列的纠纷和问题，这也使得法院在决定是否拍卖时会更加谨慎。

不过，如果申请执行人愿意以物抵债，或者法院能够协调好相关的流转问题，在符合一定条件下，小产权房也是有可能被拍卖的。法院会综合考虑案件的具体情况、小产权房的实际状况等因素，来决定是否采取拍卖等执行措施。所以，欠债不还时小产权房存在被法院拍卖的可能性，但并非绝对会被拍卖。