小产权的房子法院能执行吗，如何执行？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。对于小产权房法院能否执行以及如何执行，需要分情况来看。

首先，法院是可以执行小产权房的。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。虽然小产权房没有国家颁发的产权证书，但它属于被执行人的财产权益，法院有权对其进行执行。

关于执行方式，法院会先对小产权房进行查封。查封的目的是限制被执行人对该房屋的处分权，防止其在执行过程中转移财产。之后，法院会根据案件的具体情况决定是否进行拍卖或变卖。如果小产权房具有一定的使用价值和市场需求，法院可以通过拍卖或变卖的方式，将房屋的使用权转让给他人，以所得价款偿还申请执行人的债务。不过，由于小产权房的特殊性，其交易存在一定的限制和风险，在执行过程中可能会面临一些困难。例如，竞买人可能会因为产权问题而有所顾虑，导致拍卖或变卖难以成功。此外，法院在执行小产权房时，还需要考虑到房屋所在地的政策和实际情况，确保执行行为的合法性和可行性。

如果小产权房无法通过拍卖或变卖的方式处置，法院也可以采取其他执行措施。比如，将房屋的使用权抵债给申请执行人，由申请执行人在一定期限内使用该房屋；或者责令被执行人将房屋出租，用租金收入来偿还债务等。