欠债时房子有一半产权会被拍卖吗?

我名下有套房子,我只有一半产权。但我现在欠了别人不少钱,债主催得紧,还说要让法院把我房子拍卖了还钱。我就想知道,就我这只有一半产权的房子,法院真的会拍卖来还我的债吗?
张凯执业律师
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在欠债的情况下,即便只有房子的一半产权,该部分产权也是有可能被拍卖的。


首先,我们来解释一下“一半产权”的概念。在法律上,当多人对一套房子拥有产权时,就会出现按份共有或者共同共有的情况。按份共有就是大家按照各自的份额拥有房子的产权,比如各占一半;共同共有则不区分具体份额,通常存在于夫妻等特定关系之间。如果是按份共有且明确你有一半产权,这一半产权就属于你的个人财产权益。


根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对于被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。也就是说,法院有权对属于你的那一半产权进行查封等执行措施。


在实际执行过程中,如果你的债务无法通过其他方式偿还,法院可能会对这一半产权进行拍卖。拍卖的目的是为了实现债权人的债权。不过,法院在拍卖时也会保障其他共有人的合法权益。其他共有人在同等条件下有优先购买权,即如果有其他人出价竞买你的一半产权,其他共有人可以以相同的价格优先买下这部分产权。同时,拍卖所得款项在偿还你的债务后,如果有剩余会返还给你。所以,欠债时即便只有一半产权的房子,该部分产权也存在被拍卖用于偿债的可能性。

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