question-icon 欠款被起诉后和别人共有的房产会被拍卖吗?

我之前欠了别人一笔钱,现在被起诉了。我名下有一套和别人共有的房产,我很担心这套房子会被拍卖。我想知道在这种情况下,法院会不会强制拍卖这套共有房产来偿还我的债务呢?
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  • #共有房产拍卖
answer-icon 共1位律师解答

在欠款被起诉的情况下,和别人共有的房产是有可能被拍卖的。下面来详细解释一下。 首先,我们要明白什么是共有房产。共有房产就是两个或以上的人共同拥有一套房产的产权。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 当债务人欠款被起诉,并且进入执行阶段后,如果债务人没有其他可供执行的财产来偿还债务,法院是可以对其与他人共有的房产采取执行措施的。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。 对于共有房产的拍卖,法院一般会考虑保护其他共有人的合法权益。如果是按份共有,法院可以在执行时只执行属于债务人的那部分份额。而对于共同共有房产,法院在执行时会先进行析产,确定债务人在房产中所占的份额,然后再进行拍卖等执行措施。 不过,在实际操作中,法院也会综合考虑各种因素,比如房产是否为唯一住房、共有人的居住情况等。如果是唯一住房且共有人居住在里面,法院可能会在保障共有人基本居住权益的前提下,采取其他执行方式,比如对房产进行整体拍卖后,保留共有人应得的份额款项等。所以,欠款被起诉后,和别人共有的房产有被拍卖的可能性,但法院会依法保障各方的合法权益。

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