两人共有房产一人欠债法院如何收房？

当出现两人共有房产一人欠债的情况时，法院收房会遵循一定程序和原则。

首先，法院会根据债权人的申请，对该房产进行查封，防止房产在后续处理过程中被随意处置，确保整个流程的合法性和稳定性。

接着，会对房产进行评估，以此确定房产的市场价值。这一步是为了让后续的拍卖或变卖价格更加公平合理。

对于按份共有的房产，因为各共有人对房产有明确的份额划分，法院有权对欠债方所拥有的份额实施查封、拍卖等执行行为，来清偿债务。在这个过程中，会保障其他共有人的优先购买权，即在同等条件下，其他共有人可以优先购买欠债方的份额。这是《中华人民共和国民法典》中对共有人权益保护的规定。

若是共同共有的房产，情况相对复杂。除了保障其他共有人的优先购买权之外，法院一般不会直接处分整个房产。法院通常会先和其他共有人进行沟通协商，比如看是否由其他共有人代为偿还债务从而保留房产；或者在其他共有人同意的前提下，才对房产进行拍卖等处分行为。这是因为共同共有房产涉及各共有人重大利益，法院需谨慎处理。

另外，如果债务人名下仅有这一处房产且该房产为其生活必需住房，法院在执行时会较为谨慎，一般不会轻易强制收房拍卖，以免影响被执行人及其所扶养家属的居住权益。但如果该房产并非生活必需住房，或者被执行人有其他可供居住的房屋等情况，法院则可以依法对房产进行拍卖等处置措施，以实现债权人的债权。

最后，在拍卖或变卖过程中，法院会选择合适的拍卖机构或交易平台，确保公开、公平、公正。拍卖所得款项首先用于偿还欠债方的债务，如有剩余，会返还给其他共有人。

总之，法院在处理此类情况时，会充分考虑各种因素，依法依规保障各方的合法权益。