法院判的房产没有原户主签字能否过户?

我有一处法院判给我的房产,但原户主不愿意签字配合过户。我不太清楚这种情况下,没有原户主签字,我能不能完成房产过户手续呢?希望了解相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法院判决的房产过户问题上,即便没有原户主签字,通常也是可以完成过户手续的。


首先,我们来解释一下相关的法律原理。法院的判决具有强制执行力,一旦法院对房产归属做出了判决,这个判决结果就代表了法律的意志,具有权威性和确定性。也就是说,该房产的所有权依据判决已经发生了转移,新的产权人从判决生效时起就合法拥有了该房产的所有权。


从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。在房产过户的场景中,如果原户主不配合签字,获得房产判决的一方可以向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书。


同时,依据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构有义务按照协助执行通知书的要求办理不动产过户登记手续。登记机构在收到法院的协助执行通知书后,会依据法院的判决和相关法律规定,直接为新的产权人办理过户,而无需原户主签字。


所以,只要有生效的法院判决,并且按照法定程序向法院申请强制执行,即使原户主不签字,房产也能够顺利过户。

相关问题

为您推荐20个最新问题

遇到房租租赁纠纷该如何处理?

最近和房东因为租金支付、房屋维修等问题产生了矛盾,双方各执一词,不知道该怎么解决。想了解一下处理房租租赁纠纷具体有哪些有效途径,每种途径又该怎么操作。

没合同拖欠机械费最快的解决办法是什么?

我给对方提供了机械设备使用,但是没签合同,现在对方拖欠机械费不给。我急着用钱,想尽快把这笔钱要回来,不知道该采取什么办法好。想了解一下在这种没合同的情况下,有什么快速有效的途径能解决机械费拖欠问题 。

可能被判处拘役的取保候审申请书该怎么写?

我有个亲戚可能会被判处拘役,听说可以申请取保候审,我想帮他写申请书,可完全不知道从哪下手。想了解下申请书具体要包含哪些内容,格式上有什么要求,要怎么阐述申请的理由,希望能得到详细的指导。

民事纠纷会被拘留吗?一般拘留多少天?

最近遇到点民事方面的麻烦事儿,心里一直不踏实。想弄明白要是处理不好,在民事纠纷里到底会不会被拘留呀?要是真被拘留了,一般得关多少天呢?就想了解这方面准确的法律规定,好提前有个底。

丈夫欠的赌债妻子需要偿还吗

最近家里因为债务问题闹得很不愉快,丈夫在外欠了不少债,后来发现是赌债。我很担心,想知道在法律上,这种丈夫欠的赌债,我作为妻子需不需要偿还呢?想了解具体的法律规定和依据。

取保候审期间会在手机上装定位或者监听吗?

我因为涉嫌一起经济案件被取保候审了,心里一直很忐忑。我想知道在取保候审这段时间,警方会不会在我的手机上安装定位装置或者进行监听呢?这对我的个人隐私影响很大,我特别想弄清楚这个情况。

土地纠纷开庭需要多久?

我家因为土地的事儿和邻居起了纠纷,现在已经起诉到法院了。我心里一直没底,特别想知道从立案到开庭得等多长时间。家里人还打算根据开庭时间安排其他事儿呢,所以很着急了解这方面的情况,希望懂的人给说说。

买的房成了烂尾楼该如何维权?

我买了套房子,结果成了烂尾楼,开发商那边也没个说法,我现在很着急,自己大半辈子的积蓄都投进去了。我想知道从法律角度来说,我有哪些途径可以维权,该怎么做才能最大程度挽回我的损失呢?

开发商没有合作银行是否可以投诉?

我买房子时发现开发商没有合作银行,这给我的贷款办理带来了很大麻烦。我想知道这种情况下我能不能去投诉开发商,要是能投诉的话,该向哪个部门投诉呢?

去税务局办理下载权限需要带什么手续?

我打算去税务局办理下载权限,但是不清楚具体要带什么手续。我担心因为没带全东西白跑一趟,所以想问问有没有了解的人,能详细说说办理这个下载权限得准备哪些材料和办什么手续。

老板不发工资还找人打员工该如何处理?

老板一直拖着不给我发工资,我老公去找他理论,结果老板不但不解决工资问题,还找人把我老公打了。我现在不知道该怎么办,想了解在法律上这种情况该怎么处理,我们该如何维护自己的权益。

住院医疗中药能报销吗?

我住院了,期间用了中药治疗。不知道这些中药费用能不能通过医保报销,不太清楚医保对于中药报销的规定,想了解下住院医疗时使用的中药到底能不能报销呢?

公积金领取需要一个月时间吗?

我打算领取公积金,但是不清楚办理这个业务大概得多久。我听说可能要一个月,想问问是不是真的要这么久,还是说时间会更短或者更长呢?希望了解下公积金领取的时间规定。

销售费用率是越低越好吗?

我经营着一家小公司,最近在核算成本时发现销售费用率的问题。我不太确定销售费用率是不是越低就对公司越有利,不知道从法律层面以及公司运营角度该怎么看待这个指标。想了解一下,销售费用率是不是越低越好呢?

寻衅滋事几次会构成犯罪?

我和人有点矛盾,有几次在冲动之下和对方有一些小摩擦,不确定这些行为属不属于寻衅滋事。我想知道按照法律规定,寻衅滋事达到几次就会构成犯罪呢?心里很担心自己的行为会不会触犯法律。

有案底的人是否可以办营业执照?

我之前因为一些事情留下了案底,现在想自己做点小生意,打算去办营业执照,但是又担心因为有案底办不下来。想问下有案底的人到底能不能办营业执照呢?

法院在离婚案件中把小孩判给被告是怎么判的?

我正在和另一半打离婚官司,我是被告方。现在比较担心孩子的抚养权问题,不知道法院在判小孩抚养权的时候会考虑哪些因素,是怎么把小孩判给被告的,希望了解一下相关的法律依据和判决标准。

未满16周岁打架会如何处理?

我孩子还未满16周岁,前几天和别人打架了,我很担心会有严重后果。我想知道在法律上,对于未满16周岁孩子打架这种情况一般会怎么处理呢?会不会留下案底影响他以后啊?

诈骗不同人合案会怎么判?

我亲戚实施了诈骗行为,骗了好几个人。现在警方把这些案子合在一起处理了,我们都很担心他会受到怎样的处罚。想了解下这种诈骗不同人然后合案的情况,法律上是怎么判刑的呢?

儿科门诊医保报销流程是怎样的?

孩子最近总生病,经常去儿科门诊看病,每次都花不少钱。听说儿科门诊医保能报销,但我不太清楚具体的报销流程。想问问有没有懂行的朋友,能给我详细说说儿科门诊医保该怎么报销,都有哪些步骤?