房产股权质押后法院能否查封？

我有一处房产和一些公司股权，之前把它们质押出去了。现在因为一些债务纠纷，我担心法院会对这些质押了的房产和股权进行查封。我想知道，在已经质押的情况下，法院还能不能查封它们呢？查封后又会有怎样的影响？

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#质押查封

共1位律师解答

在探讨房产和股权质押后法院是否能查封这个问题时，我们需要分别从房产和股权两个方面来进行分析。首先来看房产质押的情况。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。不过，在我国法律规定中，房产作为不动产，不能进行质押，只能进行抵押。抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。所以，即便房产已经抵押给了债权人，法院依然可以对其进行查封。法院查封已抵押的房产，主要目的是限制该房产的转让、过户等处分行为，以保障后续可能的执行程序顺利进行。但这并不影响抵押权人的优先受偿权，也就是说，在对该房产进行拍卖、变卖等处置后，所得款项会先用于偿还抵押权人的债权，剩余部分才会用于清偿其他债务。接着分析股权质押。股权质押是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。因此，法院有权对已经质押的股权进行查封。法院查封质押股权后，会限制股权的转让等处分行为。在执行阶段，同样不影响质权人的优先受偿权，会先保障质权人就质押股权的变价款优先受偿，剩余款项再用于其他债务的清偿。综上所述，无论是房产抵押还是股权质押，法院在符合法律规定的情况下都可以进行查封。并且，法院的查封行为并不会改变抵押权人或质权人的优先受偿地位，这是为了平衡各方面的利益，保障债权的实现和司法执行的顺利进行。

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