拆迁平方在堂兄弟之间可以划分吗?

家里遇到拆迁,有一些拆迁平方。我和堂兄弟都对这些平方有一定权益诉求,想问问从法律角度看,拆迁平方能不能在我们堂兄弟之间进行划分呢?不太清楚具体的法律规定,希望得到解答。
张凯执业律师
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拆迁平方在堂兄弟之间是否可以划分,需要分情况来看。


首先,我们要明白拆迁补偿通常是基于被拆迁房屋的所有权、土地使用权等权益来确定的。拆迁平方实际上代表的是拆迁补偿权益。


如果堂兄弟对被拆迁的房屋或者土地享有共同的权益,比如该房屋或土地是家族共有的,并且在相关的产权登记等文件中明确体现了堂兄弟的共有关系,那么从法律上来说,他们是可以对拆迁平方进行划分的。根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。也就是说,如果堂兄弟是房屋或土地的共有人,在符合一定条件下,他们有权对拆迁权益(拆迁平方)进行分割。


然而,如果堂兄弟对被拆迁的房屋或土地没有直接的共有权益,比如房屋或土地的产权只登记在某一个人或其他人名下,堂兄弟并非合法的产权人或权益人,那么在没有合法依据的情况下,他们不能随意划分拆迁平方。因为拆迁补偿是给予合法权益人的,只有具备相应权益才能主张相应的补偿。


如果堂兄弟之间就拆迁平方的划分存在争议,可以通过协商的方式解决。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体的事实和证据,依据相关法律规定来判定是否可以划分以及如何划分。

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