拆迁款是否可以分开打款给个人?

我家房子要拆迁了,拆迁款数额比较大。家里人想着能不能把这笔拆迁款分开打到不同家庭成员的账户里。不知道从法律上来说,拆迁款可不可以分开打款给个人呢?想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在法律层面,拆迁款是可以分开打款给个人的,但需要满足一定条件并遵循相应的规定。


首先,从合同约定角度来看,拆迁补偿协议是确定拆迁款支付方式和对象的重要依据。如果拆迁补偿协议中明确约定了拆迁款支付给特定的个人,或者明确了拆迁款的分配方式和支付对象,那么拆迁方就应当按照协议约定执行。比如协议里写明将拆迁款分别打给户主、配偶以及子女的账户,那么拆迁方就有义务这样分开打款。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁补偿协议通常属于书面合同,双方都要受其约束。


其次,从拆迁款的性质来说,它是对被拆迁房屋所有权人及相关权益人的补偿。如果房屋存在多个共有人,例如多人共同拥有房屋产权,那么这些共有人对拆迁款都享有相应的权益。在这种情况下,只要所有共有人达成一致意见,同意将拆迁款分开打款到各自账户,拆迁方也可以按照此意愿操作。《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。所以,如果涉及房屋共有,共有人之间的协商和一致意见非常关键。


不过,在实际操作中,拆迁方可能会有自己的一套流程和规定。他们可能会要求提供相关的证明文件,如共有产权证明、家庭成员关系证明、共有人达成的分配协议等,以确保分开打款的行为合法合规,避免后续出现纠纷。因此,若想将拆迁款分开打款给个人,被拆迁人最好提前与拆迁方进行充分沟通,按照其要求准备好相应的材料,以保障款项能够顺利分开支付。

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