买房付了定金还交了车位钱，这些钱能退吗？
我买房的时候付了定金，还交了车位的钱。但现在 因为一些个人原因，不想买这套房和车位了。我就想问问，之前交的这些钱还能不能退回来啊？心里特别着急，希望有人能给我解答一下。
张凯执业律师
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在买房过程中，定金和车位钱能否退还，需要分情况来看。
首先说定金，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。简单来说，如果是因为您自身原因不想买房了，那这定金一般是退不回来的；但要是开发商那边出现违约情况，比如房屋质量有问题、未按约定时间交房等，导致合同目的无法实现，那您就有权要求开发商双倍返还定金。
再说说车位钱，如果您和开发商签订了关于车位的相关协议，就要看协议里对于退款是如何约定的。要是协议没有明确约定不能退款，且不存在您违约的情况，那么理论上车位钱是可以退还的。如果开发商存在违约行为，像承诺的车位配套设施未兑现等，您不仅可以要求退还车位钱，还可以根据协议追究开发商的违约责任。如果因为不可归责于双方的事由，比如政策变动导致您无法购买房屋和车位，那么根据公平原则，您可以和开发商协商，要求退还定金和车位钱。