离异后分得房子是否可以进行个税退税?

我和前妻离异,在财产分割时我分到了一套房子。听说有个税退税政策,我不太清楚像我这种离异后分得房子的情况,符不符合退税条件,能不能进行个税退税,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下个税退税的概念。个税退税是指在个人所得税年度汇算时,当纳税人预缴的税款超过了应纳税额,就可以申请退还多缴纳的那部分税款。这就好比你去买东西先多付了钱,最后结算时商家把多收的钱退给你一样。




对于离异后分得房子能否进行个税退税,需要分情况来看。如果仅仅是通过离异财产分割获得房子,这本身不属于个人所得税应税行为,不存在因为分得房子而产生的个税退税情况。因为这种房产的分割是基于婚姻关系的解除而进行的财产分配,不是一种交易行为。




不过,在某些特定情况下可能会涉及到个税退税。比如,如果在出售该房产时,符合相关税收优惠政策。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。若之前出售房产时缴纳了个税,而后发现符合上述免税条件,就可以申请退税。




又或者在购房过程中,存在符合专项附加扣除条件的情况,比如有住房贷款利息支出。依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。若在离异后分得房子且有符合条件的住房贷款利息,在年度汇算时可以补充专项附加扣除信息,从而申请退税。所以,离异后分得房子是否能个税退税要根据具体情况,对照相关法律法规来判断。

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