科教用地有房产证是否可以出售？

从法律角度来看，科教用地有房产证是否可以出售，需要综合多方面情况来判断。

首先，我们来了解一下科教用地的性质。科教用地是国家为了发展科学研究、教育事业等而规划的特定用途土地，这类土地的使用具有一定的特殊性和公共属性。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，土地的用途是受到严格管制的，不同用途的土地在使用和流转方面都有相应的规则。

一般情况下，虽然房产有房产证，但房产证只是对房屋所有权的一种证明，而土地的性质和使用规定同样重要。如果要出售科教用地上的房产，需要看是否符合土地出让合同的约定以及相关法律法规的要求。土地出让合同通常会明确规定土地的使用条件、限制等内容，如果合同中禁止或者限制该土地上的房产进行出售，那么即使有房产证，也不能随意出售。

此外，即使土地出让合同没有限制，出售科教用地上的房产还可能需要经过相关部门的审批。因为科教用地涉及公共利益和特定的功能用途，转让行为可能会影响到土地原本的规划和使用目的。相关部门会根据具体情况进行评估和审批，以确保转让行为不会损害公共利益和违反土地规划。

如果未经合法程序擅自出售科教用地上的房产，可能会面临一系列的法律风险。比如，转让行为可能被认定为无效，购房者的权益无法得到保障，同时出让方也可能会面临行政处罚等法律后果。

综上所述，科教用地有房产证并不一定就可以自由出售，需要仔细查看土地出让合同，并且按照规定经过相关部门的审批等合法程序。