国有划拨土地能够部分出让吗

我手上有一块国有划拨土地，现在我想把其中一部分出让出去，不知道这样可不可以。我不太清楚相关的法律规定，也不知道有哪些手续要办。想了解下从法律角度看，国有划拨土地能不能部分出让呀？
张凯执业律师
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国有划拨土地在满足一定条件下可以部分出让。首先来了解下土地出让和划拨的概念。土地出让，简单说就是政府把国有土地在一定时期内的使用权，有偿转让给私人或者企业。而划拨通常是给那些用于公益性质的机构或单位，这些单位拿到国家土地后，除了要交相应税费，不用再额外付土地出让金。


《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制 。


一般情况下，国有划拨土地不能随意部分出让。不过在符合特定条件时可以。比如为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；国有企业改革中，对企业原划拨土地可采取出让方式处置等情形。并且，要将国有划拨土地部分出让，必须经过有批准权的人民政府审批，要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划等要求，同时还要补缴土地出让金等相关费用。


不同地区对于国有划拨土地部分出让的具体规定和操作流程可能会有差异，所以还得依据当地的法律法规和政策来办理相关手续。如果不确定当地具体要求，建议向当地的自然资源部门或者相关土地管理机构咨询。相关概念：（土地出让：政府将国有土地在一定时期内的使用权有偿转让给他人的行为 土地划拨：县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为 ）

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