房地产证抵押过期了还能不能用？

在探讨房地产证抵押过期后是否还能用这个问题之前，我们先明确一下相关概念。房地产证抵押，其实就是把房地产证作为抵押物，向债权人保证会履行债务。当债务人到期无法偿还债务时，债权人有权通过合法途径处置该抵押房产来实现债权。

这里所说的抵押‘过期’，可能涉及两个方面，一是主债务履行期限届满，二是抵押登记的期限到期。根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。也就是说，只要主债权还存在，抵押权就不会因为所谓的‘抵押期限过期’而消灭。

如果是主债务履行期限届满，但债务人还没有还清债务，那么抵押权依然有效。在这种情况下，房地产证虽然在形式上可能‘抵押过期’了，但实际上债权人的抵押权仍然受法律保护。债权人有权要求债务人履行债务，若债务人不履行，债权人可以通过向法院起诉等合法方式，对抵押房产进行处置，以实现自己的债权。

如果抵押登记的期限到期，但主债权并未消灭，那么按照法律规定，抵押登记期限并不能影响抵押权的效力。即使登记的抵押期限过了，只要主债权存在，抵押权人依然可以行使抵押权。

所以，一般来说，房地产证抵押‘过期’，只要主债权还在，债权人的抵押权就不会消失，房地产证在抵押的相关法律关系中还是有‘效力’的，不能简单地认为过期了就可以随意处置该房产，否则可能会面临法律风险。当然，如果主债权已经消灭，比如债务人已经还清了债务，那么抵押权自然就消灭了，此时房地产证就可以恢复正常的使用和处置。