房产抵押过了抵押期三年了还具有法律效力吗

首先来了解一下相关法律概念。抵押权是一种担保物权，简单说就是为了保障债权人在债务人不履行债务时，能优先从抵押财产中获得清偿的权利。

在我国法律规定方面，根据《中华人民共和国民法典》，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。不过，这并不意味着抵押期过了三年就一定无效。

如果主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人在主债权诉讼时效结束后的三年内都可行使抵押权。也就是说，即使房产抵押过了抵押期三年，但只要主债权还在诉讼时效内，抵押权通常还是有效的。

另外，即使主债权诉讼时效已过，抵押合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，抵押期间为主债务履行期届满之日起二年。这期间抵押权也可能是有效的。

总之，房产抵押过了抵押期三年是否有效，不能一概而论，要综合主债权的诉讼时效情况、抵押合同的具体约定等多方面因素来判断。