工厂位置被划入拆迁范围还能办房产证吗?
我有个工厂,最近听说所在位置被划入了拆迁范围。我一直没办房产证,现在想办,不知道这种情况下还能不能办下来,想了解下相关的法律规定和实际操作情况。
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一般来说,当工厂位置被划入拆迁范围后,通常是不可以办理房产证的。 从法律规定角度来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋登记机构一般会根据征收部门的通知,对征收范围内的房屋停止办理相关登记手续,其中就包括房产证的办理。这是为了防止被征收人通过突击办证等方式获取不正当利益,保证征收补偿工作的公平公正。 从实际操作层面分析,一旦被划入拆迁范围,意味着该区域的土地和房屋等相关权益即将进入征收补偿程序。此时办理房产证,可能会导致后续征收补偿工作出现混乱,比如无法准确界定房屋的合法性、面积等情况。而且征收部门会对征收范围内的房屋进行调查登记,已经掌握了相关房屋的基本信息,所以不会再允许新的产权登记行为。因此,在工厂位置被划入拆迁范围后,通常是无法办理房产证的。

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