合同未履行买主死亡，其家人能否要求卖房人父母赔偿？
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在这种情况下，需要从几个方面来分析买主家人是否可以要求卖房人父母赔偿。首先，我们来明确一下合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，只要买卖双方签订的购房合同是符合法律规定的形式，且不存在无效或可撤销的情形，那么合同就是有效的。当卖房人在合同未履行时死亡，并不必然导致合同的终止。依据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这意味着，虽然卖房人去世了，但合同的义务仍然存在。接下来，我们分析卖房人父母的责任。卖房人去世后，其父母如果继承了卖房人的遗产，那么根据《民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。如果卖房人父母继承了房产等遗产，买主家人可以要求其在继承遗产的范围内承担继续履行合同或者赔偿损失的责任。比如，若卖房人父母继承了该房屋，买主家人可以要求他们配合完成房屋过户手续；若无法继续履行合同，买主家人可以要求其退还已支付的购房款并赔偿相应的损失。然而，如果卖房人父母明确表示放弃继承卖房人的遗产，那么他们就无需对卖房人的合同债务承担责任。买主家人只能通过执行卖房人的遗产来实现自己的权益。在实际操作中，买主家人首先要确认卖房人是否有遗产以及其父母是否继承了遗产。如果有继承，应与卖房人父母进行协商，要求其履行合同义务或进行赔偿。若协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，买主家人需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证等，以证明合同的存在和自己的损失。总之，合同未履行买主死亡，其家人在符合法律规定的情况下是有可能要求卖房人父母在继承遗产范围内赔偿的，但具体情况需要根据实际情况和法律规定来判断。
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