家人分过户后还能合到一起吗？
我家之前因为一些原因把房产家人分过户了，现在觉得还是合在一起比较方便，想了解下从法律上来说，家人分过户后还能不能重新合到一起呢？具体该怎么做呢？
展开
共1位律师解答
从法律角度来看，家人分过户后是有可能重新合到一起的，但这需要根据具体的情况和相关法律规定来处理。 首先，要明确这里所说的“过户”涉及的财产类型，通常比较常见的是房产过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。 如果是房产分过户后想重新合并，在法律上一般可以通过买卖、赠与等方式来实现。如果选择赠与方式，根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与房产需要签订书面的赠与合同，并办理相关的公证手续。之后，双方需要携带相关的材料，如身份证、房产证、赠与合同公证书等，到当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续，将房产重新登记到一起。 要是选择买卖方式，就需要按照正常的房屋买卖流程进行。双方要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。然后，买卖双方要缴纳相应的税费，比如契税、增值税、个人所得税等。不同地区的税费政策可能会有所差异，具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。最后，同样要到不动产登记机构办理产权过户手续，将房产合并登记。 不过，在实际操作过程中，可能会受到一些限制和条件的约束。例如，当地的房地产政策、限购政策等。有些地方可能会对房屋的过户次数、购房资格等有规定，如果不符合相关政策要求，可能无法顺利办理合并过户手续。所以，在办理之前，建议先了解当地的具体政策和规定，并咨询专业的房产中介或律师，以确保整个过程合法合规。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系