新房子结婚完朋友来住是否可以?

我刚买了新房,举办完婚礼,有朋友想过来住一段时间。我有点纠结,一方面是朋友不好拒绝,另一方面又不太了解这在法律上有没有什么说法,想知道从法律角度看,朋友能不能来新房住呢?
张凯执业律师
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从法律角度来讲,在你对新房子拥有合法产权的情况下,你是房屋的所有权人,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着你有权决定是否让朋友来新房居住。


《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。简单来说,你作为新房子的主人,房子怎么使用、让谁住,你有自主决定权。


不过,这里也存在一些特殊情况。如果你的房子存在特殊的使用限制,比如你和开发商、物业等有相关约定,约定了房屋的使用范围和条件,且不允许非业主长时间居住,那么你让朋友来住可能就违反了这些约定。另外,如果朋友在居住期间对房屋造成了损害,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。也就是说,朋友要对造成的损害进行赔偿。


所以,总体而言,从法律大框架下你有权决定朋友能否来住,但也要考虑一些特殊约定和后续可能出现的责任问题。

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