question-icon 法院强制判决房子过户需要什么材料?

我有套房子经法院强制判决归我了,现在要去办理过户,但是不清楚具体要准备哪些材料。担心少带材料来回折腾,想问问大家,这种情况下办理房子过户到底需要准备什么材料呢?
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法院强制判决房子过户,指的是在法院作出判决后,若原产权人不配合办理过户手续,另一方当事人可凭借法院的生效判决,通过强制执行程序完成房子的过户。以下为你详细介绍所需材料以及相关法律依据。 首先是法院方面出具的材料。当事人需要准备生效的法院判决书、裁定书或调解书,这些文书是过户的关键依据,它们明确了房屋产权的归属。比如,若法院判决某套房子归张三所有,那么这份判决书就是张三去办理过户的重要凭证。另外,还需要法院的协助执行通知书,它是法院要求相关部门协助执行判决的文件,房管局等部门依据此通知书为当事人办理过户手续。 其次是当事人自身的身份证明材料。当事人要提供身份证原件及复印件,如果是委托他人办理,还需提供经过公证的授权委托书以及受托人的身份证原件及复印件。这是为了确保办理过户的主体身份合法有效。 再者是房屋的相关材料。包括房屋的产权证书,它是房屋所有权的证明文件。如果房屋存在抵押、查封等情况,还需要提供解除抵押、查封的相关证明材料。这是因为在存在抵押或查封的情况下,房屋的过户会受到限制,只有解除这些限制后才能顺利过户。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。所以,房管局等相关部门在收到法院的协助执行通知书后,应当依法为当事人办理房屋过户手续。 综上所述,在准备好上述材料后,当事人就可以前往当地的房管局等相关部门办理房屋过户手续了。在办理过程中,要按照部门的要求和流程进行操作,以确保过户手续顺利完成。

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