法院判继承房产过户需要交什么税?

我家老人去世后,法院把房产判给我继承。现在我要办理房产过户,但是不清楚具体要交哪些税。我担心如果没了解清楚,到时候可能会出现问题。所以想问问大家,法院判继承房产过户到底需要交什么税啊?
张凯执业律师
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法院判决继承房产过户涉及到的税费种类需要依据相关法律规定来确定。下面为你详细介绍可能涉及的税种:


首先是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人。对于继承房产过户,按照“产权转移书据”税目缴纳印花税,税率为万分之五。这里的“产权转移书据”可以简单理解为证明房产产权从一方转移到另一方的相关文件。


其次是契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。不过,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,税率一般在3%-5%,具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。


另外,目前我国还未开征遗产税,所以在继承房产过户时,不会涉及遗产税的缴纳。需要注意的是,各地在具体的税收政策执行上可能会存在一些细微差异。在办理房产过户手续前,建议你向当地的税务部门或不动产登记中心进行详细咨询,以确保准确了解并缴纳相应的税费。

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