婚前财产拆迁了可以分吗

我结婚前有套房子,现在面临拆迁。我对象觉得拆迁补偿有他一份,但我觉得这是我婚前的财产。我想知道在法律上,婚前财产拆迁了另一方到底能不能分?是怎么规定和判定的呢?
张凯执业律师
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婚前财产拆迁后能否分割需要分情况来看。


首先,如果婚前财产是个人房产,婚后拆迁且拆迁补偿安置方案没有基于对方人口因素等特殊情况,拆迁补偿款或者置换的房产一般仍属于个人财产,另一方不能分。这是因为这只是婚前个人财产形式的转化,其性质并没有发生改变。比如一方婚前全款购买的房子,婚后拆迁按照房屋面积等给予补偿,这补偿款或房子都还是个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。


然而,如果拆迁补偿安置方案中有考虑夫妻双方人口因素,例如按照家庭人口数量给予额外的补偿面积或者补偿款,那么这部分基于对方人口因素产生的补偿可能会被视为夫妻共同财产,另一方有权利分割这部分属于共同财产的份额。


还有一种情况,如果在婚后,婚前财产所有人对婚前财产进行了一些处理,使其与夫妻共同财产产生了混同,或者拆迁补偿中包含了对夫妻共同居住、对家庭贡献等基于婚姻关系的补偿因素,那么这部分拆迁财产可能就不完全属于婚前个人财产,配偶可能有权分得部分。但这需要根据具体的事实和证据,由法院来判定。


总之,婚前财产拆迁后能不能分,关键看拆迁补偿方案以及财产是否有混同、是否存在基于婚姻关系的补偿因素等情况。

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