婚前的拆迁房属于夫妻共同财产吗？该如何计算？

婚前的拆迁房是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况判断。

首先，如果拆迁房是一方在婚前基于其个人合法财产被拆迁所得，并且拆迁安置补偿协议明确只针对该方，那么这个拆迁房就属于一方的婚前个人财产。打个比方，小张在结婚前自己有一套房子，后来房子拆迁了，拆迁协议也只和他个人签，补偿的房子自然就是他的个人财产，离婚时不会参与分割。这是依据《民法典》中关于个人财产的规定，一方的婚前财产属于个人财产 。

然而，存在特殊情况。要是拆迁房是在婚前因婚姻关系而取得的拆迁利益，比如按照人口进行安置补偿等，并且在婚后才实际取得房屋，这种情况下一般会认定为夫妻共同财产。举例来说，小李婚前他家房子拆迁，按照家里人口数分配补偿，小李当时已和小王登记结婚，婚后才拿到房子，那这套房子就会被认定为夫妻共同财产。

还有，婚后夫妻双方共同对拆迁房进行大规模修缮、扩建，因夫妻共同户籍因素增加拆迁补偿面积，或者拆迁安置协议明确房屋归夫妻共同所有，又或者婚后将拆迁房产权登记变更为夫妻共同所有，这些情况下也会存在部分权益被认定为夫妻共同财产。比如小赵婚前房子拆迁，婚后夫妻一起出资对回迁房进行扩建，扩建部分就可能被认定为夫妻共同财产。

关于计算，如果被认定为夫妻共同财产，在分割时，一般会考虑房屋的实际价值、双方对房屋的贡献等因素。要是双方都有出资对房屋进行装修或改善等，会适当对出资方进行补偿。要是双方对财产分割有争议，无法协商一致，就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。总之，判断婚前拆迁房是否为夫妻共同财产，关键在于拆迁利益取得与婚前个人财产的关联性以及婚后实际情况等 。