question-icon 网签之后订金是否还能要回来?

我和卖家网签了购房合同,并且交了订金。但现在我因为一些突发情况,不想买这套房子了,想把订金要回来。不知道在已经网签的情况下,我的订金能不能拿回来?想了解下相关的法律规定。
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  • #订金退还
answer-icon 共1位律师解答

在探讨网签之后订金能否要回来这个问题时,我们首先要明确“订金”和“定金”的区别。“订金”在法律上被视为预付款,不具备担保性质。而“定金”具有担保合同履行的作用,如果支付定金的一方违约,定金通常是要不回来的;若收受定金的一方违约,则需要双倍返还定金。 关于网签,它是一种行政管理行为,主要目的是对房屋交易进行监管,防止“一房多卖”等情况发生,网签本身并不直接决定订金是否能够退还。 根据《民法典》的相关规定,当事人协商一致,可以解除合同。如果在网签之后,买卖双方经过协商,都同意解除合同,那么订金是可以退还的。这就好比两个人商量好一起做一件事,中途又都觉得不合适,那就可以和平分手,之前交的钱也应该退还。 要是没有达成协商一致,支付订金的一方想要单方面解除合同,这就需要看合同里有没有相关的约定。如果合同约定了在某些情况下可以退还订金,那么就按照合同约定来执行。比如合同中规定,因为不可抗力因素导致无法继续履行合同,订金应当退还,在这种情况下,支付订金的一方就可以要求退还订金。 如果合同没有约定,并且是支付订金的一方无故违约,不想继续履行合同,虽然从法律上来说“订金”是预付款,理论上应该退还,但可能需要承担一定的违约责任,比如赔偿对方因为此次交易产生的合理损失。不过,如果是收受订金的一方存在违约行为,比如提供的商品或服务不符合合同约定等,支付订金的一方不仅可以要求退还订金,还可以要求对方承担相应的赔偿责任。总之,在处理订金退还问题时,要依据具体的合同约定和实际情况,遵循相关法律规定来解决。

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