购房交定金后还能退吗？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

从法律层面来看，定金能否退还需要分情况讨论。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果是购房者自身原因不想买房了，比如仅仅是改变了主意，这就属于给付定金一方不履行约定的债务，这种情况下定金通常是不能退的。例如购房者交了定金后，又觉得房子周边配套不太好，不想买了，此时开发商有权不退还定金。

但要是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给了别人，或者房屋存在重大质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务，购房者不仅可以要求退还定金，还能要求开发商双倍返还定金。

此外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因为政策调整，购房者突然不具备购房资格了，这种情况下定金也是可以退还的。