交了购房定金是否可以退还？
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在探讨交了购房定金是否可退这个问题之前，我们首先要明白定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。这意味着支付定金的一方要按照约定履行合同，如果不履行，就无权要求返还定金；而接受定金的一方如果不履行合同，就要双倍返还定金。 我国《民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。” 下面分几种情况来说明定金是否可退。 第一种情况，如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方不履行约定的债务。比如购房者突然资金出现问题，无法支付后续房款，或者是又看中了其他更合适的房子而放弃当前这套，这种情况下，按照法律规定，购房者无权要求返还定金。因为购房者的违约行为导致合同无法正常履行，定金就起到了惩罚违约方的作用。 第二种情况，如果是开发商的原因导致合同无法履行。例如开发商未取得预售许可证就销售房屋，或者擅自改变房屋的结构、面积等与合同约定不符的情况，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务。在这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。因为开发商的违约行为使得购房者的合同目的无法实现，所以要对开发商进行相应的惩罚。 第三种情况，如果是不可归责于双方的事由导致合同无法订立。比如政策突然调整，购房者原本符合购房条件，但政策出台后失去了购房资格；或者遭遇不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法按时交付等。这种情况下，根据公平原则，购房者可以要求开发商退还定金。因为双方都没有过错，所以不能让购房者承担定金损失。 总之，交了购房定金是否可退需要根据具体情况来判断。购房者在遇到问题时，要仔细分析自己的情况是否符合法律规定的可退还定金的情形，必要时可以寻求专业法律人士的帮助，以维护自己的合法权益。
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