按揭房离婚之后如何去名字?
我和配偶刚离婚,房子是按揭的,现在想把对方名字去掉。不太清楚具体该怎么做,是要先把贷款还清吗?还是有其他的办理流程和要求?想了解一下详细的操作方法和需要注意的地方。
展开


离婚后按揭房去名字,首先要明确,这涉及到房屋产权变更登记,需要按照相关规定来办理。 通常需要携带一些材料前往房屋所在区域的房地产交易中心申请。一般要带的材料有房地产权属证明书原件及复印件、土地使用权证明书原件及复印件、房地产契税完税凭证原件及复印件、房地产买卖合同原件及复印件、申请人身份证明原件及复印件 。不同地区可能要求不同,最好先向当地交易中心咨询确认。 到了交易中心,先在预检窗口向工作人员说明是来办理房产证去名业务的,并递交材料。工作人员会仔细审查这些材料,审查通过后,前往相关窗口继续办理后续手续。如果材料都符合要求,交易中心就会按程序去掉名字,并颁发新的产权登记证书。 依据《不动产登记条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。在不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人还可以撤回登记申请。 另外,如果按揭房是夫妻共同财产,在离婚时已经对房屋归属有了约定或判决。若约定或判决房屋归一方,另一方配合办理去名手续就好;若有争议,可能还需要先解决争议问题才能顺利去名。 还有一种情况,如果房子还有贷款未还清,一般要先和银行协商 。要么提前还清贷款,解除抵押后去办理去名;要么和银行协商重新签订抵押合同等相关事宜后,再办理去名手续。 相关概念: 不动产登记:就是把土地、房屋等不动产的相关信息,比如所有权人、面积等,登记在专门的簿册上,这样能明确产权归属,保障权利人的权益。 抵押合同:是借款人和银行等债权人签订的合同,规定如果借款人还不上钱,债权人有权处理抵押物来收回欠款。在按揭买房中,房子就是抵押物。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




