买房子交的税是否可以退税？
我之前买了套房子，交了不少税。最近听说买房交的税有的能退，我不太确定自己这种情况行不行。想了解下在什么情况下买房子交的税可以退，退税有啥条件和 流程不？
张凯执业律师
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买房子交的税在某些特定情况下是可以退税的。下面为你详细介绍相关情况。首先，我们要了解房产交易中涉及的主要税种，比如契税、个人所得税等。 对于契税退税情况，依据《中华人民共和国契税法》，在以下情形可退税。若因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。例如，购房者和开发商签订了购房合同，并且已经缴纳了契税，但之后因为一些原因合同被判定无效，那么购房者就可以申请契税退税。 再来说说个人所得税退税情况，根据相关税收政策，如果个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。要是不符合这个条件先缴纳了个税，后续满足条件了，理论上也是可以申请退税的。 另外，有些地方为了鼓励住房消费等原因，也会出台一些购房退税的优惠政策。比如某些城市规定，对符合条件的首套房购房者给予一定比例的契税返还。 退税流程一般是这样的。纳税人需要先向当地税务机关提出退税申请，提交相关材料，像购房合同、完税凭证、身份证件等。税务机关会对提交的材料进行审核，核实情况是否属实、是否符合退税条件。审核通过后，税务机关就会按照规定的程序办理退税手续，将税款退还给纳税人。 总之，买房子交的税能否退税要根据具体情况，对照相关法律和政策来确定。