房子是婚前财产,结婚后户主出轨,房子法院能判给女方吗

我和老公结婚前他就买了房子,现在发现他出轨了。我想知道,这种情况下要是离婚,这房子法院有没有可能判给我啊?我就想弄清楚在法律上关于这种事是怎么规定的 。
张凯执业律师
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首先,要明确婚前财产的概念,婚前财产就是在婚姻缔结前由夫妻一方获得的财产,不管是动产、不动产,有形的还是无形的财产,只要是合法获取的,都受到法律保护。


按照我国法律规定,夫妻离婚时,分割的主要是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


如果房子是一方的婚前财产,那么它通常不属于夫妻共同财产范畴。比如一方在结婚前自己出资购买且付清房款、拥有所有权的房子,或者一方父母出资为子女购买,产权登记在出资人子女名下的房子,一般都属于一方的婚前个人财产。在这种情况下,即使婚后户主出轨,因为出轨一般不属于法律规定的能改变婚前财产性质的情形,所以房子大概率还是会判给房屋原本的所有人(即婚前购买方)。


不过也有特殊情况,如果双方婚后通过书面等形式明确约定该婚前房产为夫妻共同财产,那么在离婚时,就可以按照约定对该房子进行分割;要是没有约定,但房子是婚前一方签订买房合同,以个人财产支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,且房子登记在首付方名下的,这种情况先由双方协议处理,协议不成时,法院一般认定房子归产权登记一方,但共同还贷的款项及相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿 。


相关概念:

婚前财产:婚姻缔结前由夫妻一方获得的财产。

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般在离婚时进行分割 。

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