房产证副本能够用于抵押吗

我最近手头有点紧,想办个贷款周转一下。我房子的房产证原件找不到了,只有副本。我就想问问,这种情况下,能用房产证副本去办理抵押来贷款吗?主要就是想了解房产证副本在抵押方面到底有没有作用。
张凯执业律师
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房产证副本不可以抵押。


首先,咱们来了解一下抵押这个法律概念。抵押呢,简单说就是债务人为了保证债务的履行,把自己的财产不转移占有,交给债权人作为担保。要是到期还不上钱,债权人就有权处理这个财产来优先受偿。


在办理房产抵押登记时,相关法律有明确规定。依据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验一系列文件,其中明确要求提交《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明 ,这里要求的是权证的原件。这是因为进行抵押的房产应当产权明晰,登记机关要依据原件来准确核实房产的产权归属等关键信息。只有权属清楚、证明材料齐全,登记机关才会办理抵押登记。


从实际操作角度讲,房产证副本主要是用于一些辅助性的用途,比如方便查询房产的一些基本信息等,但不具备作为抵押担保的权威性和法定效力。所以,在房产抵押业务中,必须要提供房产证原件,副本是不符合要求的,不能用来抵押。

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