卖房后户籍可以不迁出吗？

在我国，卖房后户籍是否可以不迁出，需要分情况来看。

从法律层面来讲，目前并没有明确的法律条文强制规定卖房者在房屋交易后必须迁出户籍。也就是说，在法律上，卖房之后不迁户籍并不属于违法行为。《中华人民共和国户口登记条例》主要是对户口登记的基本制度和程序进行规定，并没有针对卖房后户籍迁移作出强制性要求。

然而，在实际的房屋买卖过程中，这可能会受到合同约定的约束。买卖双方在签订房屋买卖合同的时候，往往会对卖方的户籍迁出问题作出约定。如果合同中明确规定卖方需要在一定期限内迁出户籍，而卖方没有按照合同履行这一义务，那么就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，买方有权要求卖方承担违约责任，比如要求卖方支付违约金等。

此外，不迁出户籍还可能会给买方带来一些不便。例如，有些地方的户籍政策与子女入学、房屋再次交易等事项相关，如果原房主户籍不迁出，可能会影响到买方在这些方面的权益。这种情况下，买方可能会通过协商、调解或者诉讼等方式来维护自己的权益。所以，虽然法律没有强制要求卖房后必须迁出户籍，但为了避免不必要的纠纷和麻烦，建议在卖房时妥善处理好户籍迁移问题。