办理不动产证是否需要邻居签字和身份证？
我打算办理不动产证，但是听说要邻居签字和提供身份证，不太确定是不是真的。我就想搞清楚，办理不动产证到底需不需要邻居签字和提供身份证呢？有没有相关的法律规定呀？
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共1位律师解答
在办理不动产证时，通常情况下是不需要邻居签字和提供身份证的。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，办理不动产证主要是对申请人合法拥有的不动产进行登记确认。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。这里面并没有要求邻居签字和提供身份证的规定。 不过，存在一些特殊情况可能需要邻居配合。比如当不动产的边界存在争议，或者涉及到相邻权问题时，可能需要邻居签字确认边界等情况。例如，如果房屋扩建可能影响到邻居的采光、通风等相邻权益，这时可能就需要邻居参与相关手续的办理，以保障各方的合法权益。但这并非是办理不动产证的常规必要条件。如果遇到要求邻居签字和提供身份证的情况，要确认其合理性和合法性，避免自身权益受到不必要的影响。
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