平房过户邻居不给签字该怎么办?

我有套平房要过户,按要求得邻居签字,可邻居就是不签。我也没和邻居闹矛盾,实在不知道怎么办了。想问下从法律角度,遇到这种情况该怎么解决?
张凯执业律师
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在平房过户过程中,有时会出现需要邻居签字的情况,这通常与一些涉及相邻关系的事项有关,比如确认房屋边界、通行权等。邻居不签字确实会给过户带来阻碍。


首先,我们要明确法律上的相邻关系。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。


如果邻居无正当理由拒绝签字,我们可以尝试通过协商沟通来解决问题。可以主动与邻居交流,了解他们拒绝签字的原因。也许是存在一些误解,比如对房屋边界有疑问等,通过耐心的解释和沟通,消除误解,让邻居同意签字。


要是协商不成,我们可以请求基层组织进行调解。比如找居民委员会、村民委员会等,这些基层组织在处理邻里纠纷方面有一定的经验和能力,他们可以从中斡旋,协调双方的关系,促使邻居配合签字。


如果以上方法都行不通,并且我们有充分的证据证明自己的过户行为合理合法,且邻居的拒绝没有正当理由,我们可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决邻居履行协助义务。法院会根据具体情况进行审理,如果认定我们的诉求合理,会依法作出判决。


在整个过程中,我们要注意收集和保存相关的证据,比如房屋产权证明、与邻居沟通的记录等,以便在需要时维护自己的合法权益。

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