房产交易后户口不迁出会有什么影响？

房产交易后原房主户口不迁出，会对买卖双方产生多方面影响。

对于买家而言，首先是心理上会有不安全感。房子虽然买到手了，但原房主户口还在里面，会让买家觉得房子的权益不够完整。从实际角度来说，可能会影响买家再次出售房产。因为后续的买家大多也会关注户口问题，如果原户口未迁出，后续买家可能会犹豫，导致房产的市场价值和流通性受到影响。而且在一些地区，子女上学是按照户口所在地划分学区的，若原房主户口不迁出，可能会占用该房产对应的上学名额，使得买家的子女无法正常入学。另外，若涉及房产拆迁补偿等问题，可能会在补偿对象认定等方面产生纠纷。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在房屋买卖合同中明确约定了原房主迁出户口的时间及违约责任，那么原房主不迁出户口就构成违约，买家可以依据合同要求原房主承担违约责任，比如支付违约金等。

对于原房主来说，虽然房子已经出售，但户口还留在里面，在某些情况下可能会面临一些潜在风险。例如，如果买家利用该房产进行一些非法活动，可能会给原房主带来不必要的麻烦。而且原房主后续若想再次购买房产，户口迁移问题也可能会变得复杂。

所以，在房产交易中，买卖双方都应该重视户口迁移问题，最好在合同中明确约定相关事宜，以避免后续产生不必要的纠纷。