房子是老公名字能转到老婆名下吗?

我家房子写的是老公名字,现在我想把房子转到我名下,不知道行不行,也不清楚要走什么流程。担心手续很麻烦,或者不符合规定转不了。想了解从法律角度能不能转,以及具体该怎么做。
张凯执业律师
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从法律角度来说,房子写着老公的名字是可以转到老婆名下的。这涉及到房产的转移登记。


房产转移登记,简单来讲,就是把房产的所有权从一个人变更到另一个人。在婚姻关系存续期间,这种夫妻之间的房产转移通常有两种常见情况。


第一种情况是婚内赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。如果老公愿意把房子赠与老婆,双方可以签订赠与合同,然后带着房产证、身份证、结婚证、赠与合同等相关材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。


第二种情况是婚内变更。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果双方约定将原本登记在老公名下的房产变更为老婆名下,这种约定对双方具有法律约束力。同样需要到不动产登记机构办理变更登记。


在办理手续时,一般需要经过申请、受理、审核、登簿等环节。申请时要提交真实有效的材料,经过审核通过后,不动产登记机构会将新的产权信息登记在不动产登记簿上,并向老婆发放新的不动产权证书。

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