集体证的房子能不能买?
我看到一套房子价格很实惠,但它是集体证的。我不太懂这方面的情况,也担心会有风险。想问问这种集体证的房子到底能不能买呢?买了之后会有哪些问题和影响呀?
展开


集体证的房子通常指的是在集体土地上建设的房屋,这类房屋的产权证书是发给整个集体,而不是单个购房者的。对于能否购买集体证的房子,需要从多个方面来分析。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。集体土地上的房屋交易受到一定的限制。如果是本集体经济组织成员之间进行房屋买卖,一般是被允许的。因为在本集体内部,成员对集体土地有一定的权益,这种交易在一定程度上符合集体土地的使用规定。 然而,如果是本集体经济组织以外的人购买集体证的房子,就存在较大的法律风险。首先,这类房子无法办理过户手续,购房者不能取得真正意义上的产权。也就是说,房子在法律上并不完全属于购房者,一旦遇到拆迁等情况,购房者可能无法获得合理的补偿。其次,购买集体证房子的合同可能会被认定为无效合同。根据《中华人民共和国民法典》关于合同效力的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。由于集体土地房屋对外转让违反了土地管理法的相关规定,所以合同可能会被判定无效。 此外,集体证房子的质量和配套设施往往也缺乏有效的监管和保障。而且,在后续的维修、改造等方面,也可能会面临诸多不便。所以,在购买集体证房子之前,一定要充分了解相关的法律规定和风险,谨慎做出决策。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 信用卡拖欠50万确实还不了的情况下,是否会被立案呢?
- 离婚时房子是怎么判的?
- 离婚债权未追回法院会怎么判?
- 留置权适合的范围是什么?
- 出了交通事故首先应该怎么做?
- 简易注销公告异议是否是税务部门无异议?
- 在进入隧道时故意减速会怎么处罚?
- 外地就医门诊如何报销?
- 换厂干一个月离职后失业金怎么领?
- 个体户是否能变更经营者?
- 父母双亡后独生子女继承遗产该怎么办理?
- 灵活就业社保转企业社保有哪些利弊?
- 诈骗金额2万会被拘役多久?
- 医疗事故导致死亡该怎么维权?
- 胃病可以申请工伤吗,赔偿多少?
- 公司解散之诉的审理原则有哪些?
- 父母离婚后祖父母是否存在探视权?
- 亲权制度该如何进行研究以及立法建构?
- 提起追索赡养费诉讼时需要提供什么证据?
- 刑事案件中办理取保候审需要哪些条件?
大家都在问
- 信用卡拖欠50万确实还不了的情况下,是否会被立案呢?
- 离婚时房子是怎么判的?
- 离婚债权未追回法院会怎么判?
- 留置权适合的范围是什么?
- 出了交通事故首先应该怎么做?
- 简易注销公告异议是否是税务部门无异议?
- 在进入隧道时故意减速会怎么处罚?
- 外地就医门诊如何报销?
- 换厂干一个月离职后失业金怎么领?
- 个体户是否能变更经营者?
- 父母双亡后独生子女继承遗产该怎么办理?
- 灵活就业社保转企业社保有哪些利弊?
- 诈骗金额2万会被拘役多久?
- 医疗事故导致死亡该怎么维权?
- 胃病可以申请工伤吗,赔偿多少?
- 公司解散之诉的审理原则有哪些?
- 父母离婚后祖父母是否存在探视权?
- 亲权制度该如何进行研究以及立法建构?
- 提起追索赡养费诉讼时需要提供什么证据?
- 刑事案件中办理取保候审需要哪些条件?