我的房子没有房证被别人卖了还能要回来吗

我有套房子一直没办房证,结果被别人偷偷卖了。现在我才知道这事,我心里特别着急,就想问问从法律角度看,我还能不能把这房子要回来呢?我真的不想失去自己的房子。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来分析,即便您的房子没有房产证,若被他人擅自售卖,仍存在要回房子的可能性,下面为您详细解释。首先,要判断房子被卖这一行为是否有效。根据《中华人民共和国民法典》规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。也就是说,如果卖您房子的人没有得到您的授权,他就属于无处分权人,这种售卖行为在法律上可能是无效的。不过,如果符合善意取得的条件,情况就有所不同了。《民法典》规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。若买房的人在购买时不知道房子的实际情况,并且支付了合理的价格,同时房子已经完成了交付(如果需要登记的已完成登记),那么他可能构成善意取得。在这种情况下,您就不能直接要求买房人返还房子,但您可以向擅自卖房的人要求赔偿损失。若买房人不符合善意取得的条件,您可以通过法律途径,比如向法院提起诉讼,要求确认卖房合同无效,进而要回您的房子。总之,您需要收集相关证据,比如能证明房子归您所有的材料、他人擅自卖房的证据等,通过法律途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交警查到无牌无证摩托车会怎么处理?

我朋友骑无牌无证摩托车被交警查到了,现在很担心不知道会面临什么样的处罚,也不清楚后续该怎么做。想了解具体的处理流程和相关规定。

怎么起诉一个人欠钱不还?

我借给别人钱,现在对方一直拖着不还,我多次催讨都没用。我想通过法律途径解决,但不清楚具体该怎么做,比如需要准备哪些材料,要走哪些流程,希望能得到详细的解答。

哪些情况下不得协议离婚?

我和配偶现在想离婚,但不确定能不能协议离婚。想了解清楚具体在哪些情形下,法律是不允许我们通过协议方式离婚的,以便我们能选择合适的离婚途径。

房产证过户需要准备哪些材料?

我最近打算办理房产证过户,但是不太清楚具体要准备哪些材料。像身份证明肯定是要的,但除此之外还有很多不清楚的地方,比如是不是得有购房相关的合同、发票之类的,还有要不要交税凭证等,希望能得到详细的解答。

在黑龙江遇到税务犯罪该如何找律师?

我现在碰到了税务犯罪方面的麻烦事,心里特别着急。想在黑龙江找个合适的律师帮我处理,可又完全不知道从哪儿入手。也不清楚怎么判断律师靠不靠谱,就想知道具体有哪些途径能找到专业又负责,能真正帮到我的处理税务犯罪案件的律师 。

医疗纠纷是否可以获得精神补偿?

我遇到了医疗纠纷,治疗过程让我身心俱疲,精神上受到了很大折磨。想知道在这种医疗纠纷的情况下,我能不能要求获得精神补偿,法律在这方面是怎么规定的呢?

保证债务的诉讼时效期间是什么意思?

我在给别人的债务做保证,听说有个保证债务的诉讼时效期间,不太明白这到底是什么意思。这个时效期间对我有什么影响呢?是过了这个时间我就不用承担保证责任了吗?想弄清楚它的具体含义和相关规定。

档案被乱写应该怎么办?

我的档案里不知道被谁乱写了一些不实内容,这让我很担心会影响我的未来发展。我也不清楚该找哪个部门处理,也不知道具体的解决流程是怎样的。希望能了解遇到档案被乱写这种情况该采取什么措施。

身份证能取消挂失吗?

我之前把身份证挂失了,现在又找到了,不想补办新的了,想问问之前挂失的身份证能不能取消挂失啊,要是不能取消会不会有啥影响呢?

两个股东约定由一个股东全部出资是否可行?

我和朋友一起开公司,我们俩是股东。我们商量好了,由我一个人出钱,他不出钱但也占股份。我有点担心这样的约定合不合法,会不会有什么风险,所以想问问两个股东约定由一个股东全部出资这种情况在法律上是怎么规定的。

假期高速公路免费规则是看上高速时间吗?

我打算在假期自驾出行,听说假期高速有免费政策,但不太清楚这个免费规则到底是看上高速时间还是下高速时间。我担心自己没搞清楚,到时候可能会多花冤枉钱。所以想问问,假期高速公路免费规则是不是看上高速时间呢?

社保补缴信息在哪里查询?

我之前有段时间社保断缴了,后来进行了补缴。现在我想确认一下补缴信息是否正确,但是不知道该去哪里查询这些补缴信息。我应该通过什么途径来查询社保补缴信息呢?

生育险最低档能报销多少钱?

我参加的是最低档的生育险,现在怀孕了,想了解下这个最低档的生育险到底能给报销多少钱,是怎么计算的呢?心里好有个底,毕竟生孩子各项费用也不少。

抵押车卖了出了事故该找谁?

我之前把抵押车卖出去了,最近听说这辆车出了事故。我心里挺慌的,不知道这种情况下事故责任该找谁承担。我想了解一下,从法律角度来说,遇到这种情况,到底应该找原车主、买车的人,还是其他相关方呢?

农村医疗住院报销比例是多少?

我是农村的,之前一直缴纳农村医疗保险。最近家里有人住院了,想了解下这个农村医疗住院报销比例是怎样规定的,不同情况报销比例一样吗,有没有什么标准和限制呢?

死亡公证书能否替代死亡证明?

我在处理一些事务时,涉及到提供亲属的死亡证明。但我手上只有死亡公证书,不知道它能不能起到和死亡证明一样的作用,能不能替代死亡证明来办理相关业务呢?我不太清楚这两者在法律上的效力差别。

盗窃中的从犯如何量刑?

我朋友参与了一起盗窃案,但他不是主谋,感觉他在里面就是起了辅助作用。现在案子到了量刑阶段,我们都挺担心他的,想了解下在盗窃犯罪里,像他这种从犯一般是怎么量刑的,能有个心理准备。

偷盗书店会如何量刑?

我不小心在书店拿了几本书没付钱,后来才意识到算偷盗行为。我很害怕,不知道这种偷盗书店的情况法律会怎么量刑,想了解下量刑标准和相关规定,好让自己心里有个底。

婚后财产平分是否公平?

我结婚几年了,现在和伴侣感情出了问题,在考虑离婚。听说婚后财产一般是平分,但我们俩婚后收入差距挺大的,我付出得也更多。我就想知道,婚后财产平分真的公平吗?有没有其他分配方式呢?

公职人员可以在民间组织中担任什么职务?

我是一名公职人员,最近有个民间组织邀请我去任职,我不太清楚相关规定。我想知道按照法律,公职人员可以在民间组织里担任什么职务呢,有没有什么限制和要求?