question-icon 房屋租赁合同可以自己做吗?

我想和房东签房屋租赁合同,不知道这个合同能不能自己做。我担心自己做的合同不规范,没有法律效力,又不想花钱找别人做。所以想问问,房屋租赁合同自己做行不行,有哪些需要注意的地方呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房屋租赁合同是可以自己做的。从法律上来说,合同本质上是双方当事人意思表示一致达成的协议,只要符合法律规定的要件,无论是自己制作的合同,还是通过其他途径获得的合同,都具有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着,一份有效的房屋租赁合同,应当涵盖这些基本内容。比如,要明确房屋的具体位置、面积、户型等信息;约定好租赁的起始和结束时间;写清楚租金的金额、支付方式(是按月、季还是年支付)以及支付时间等。 不过,虽然可以自己做房屋租赁合同,但在制作过程中需要注意合同内容不能违反法律法规的强制性规定。例如,不能约定违反公序良俗的条款,不能逃避法律规定的房东或租客应承担的责任等。如果合同内容违法,那么该条款可能会被认定无效。此外,为了保障双方的合法权益,避免日后产生纠纷,合同条款应当尽量详细、明确。比如,对于房屋维修责任的划分、违约责任的承担方式等,都应当在合同中做出清晰的约定。如果自己对法律规定不太熟悉,也可以参考一些标准的合同模板,或者咨询专业的法律人士,以确保合同的合法性和有效性。

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