出租屋房间东西损坏能退房退押金吗？

在讨论出租屋房间东西损坏能否退房退押金这个问题时，我们需要从不同的情况来分析。首先要明确的是，押金在租赁关系中，一般是房东为了保障自己的权益，防止租客损坏房屋内物品或拖欠费用等情况而收取的一笔款项。

如果是因为租客自身的原因导致出租屋内的东西损坏，那么租客就有责任对损坏的物品进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。在这种情况下，租客要求退房退押金，房东有权根据物品损坏的价值，从押金中扣除相应的赔偿金额，剩余部分退还租客；如果损坏物品的价值超过押金金额，房东还有权要求租客额外赔偿。例如，租客不小心弄坏了房东的高档家具，维修费用较高，房东扣除押金后，还可以要求租客补足差价。

然而，如果出租屋房间东西损坏不是租客的过错，而是物品本身存在质量问题或者自然损耗导致的，那么租客通常不需要承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。此时，租客可以要求房东对损坏的物品进行维修。如果房东拒绝维修或者拖延维修，影响了租客的正常使用，租客有权根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，要求解除租赁合同并退还押金。比如，房屋的水管自然老化破裂，房东却一直不安排维修，导致租客无法正常用水，这种情况下租客可以要求退房并退还押金。

综上所述，出租屋房间东西损坏能否退房退押金，要根据损坏原因以及责任归属来判断。租客和房东都应当按照合同约定和法律规定来处理相关事宜，以保障双方的合法权益。