公爹要去公证分割房产,老公不识字我可以代替吗?

公爹打算去公证分割房产,可我老公不识字,这种情况下我能不能代替他去参与这个公证分割房产的事儿呢?我不太清楚自己有没有这个权利,所以来问问。
张凯执业律师
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在法律层面,关于您能否代替不识字的老公参与公爹的房产公证分割事宜,需要从多个方面来分析。


首先,我们要了解代理的概念。代理是指代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为,其法律后果直接由被代理人承担。在房产公证分割这样的民事行为中,是可以存在代理情况的。


根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但是,依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。房产公证分割不属于必须由本人亲自实施的行为,所以从原则上来说是可以代理的。


不过,要实现合法有效的代理,需要满足一定的条件。您需要获得老公的授权,最好是书面的授权委托书。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。也就是说,您老公要在授权委托书中明确写明让您代替他参与公爹房产公证分割这件事,以及您的代理权限和期限等内容。


另外,虽然您老公不识字,但在签署授权委托书时,应当确保他清楚了解委托的内容和后果。可以找无利害关系的人在场见证,或者进行录音录像等方式来证明他是在知晓且自愿的情况下委托您的。这样在进行房产公证分割时,您凭借有效的授权委托书,就可以合法地代替老公参与相关事宜了。

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