祖传宅基地是否可以继承?

我家有一处祖传的宅基地,现在家里老人都不在了,我想了解下这处祖传宅基地我能不能继承啊?不清楚相关的法律规定是怎样的,希望有人能给解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨祖传宅基地是否可以继承这个问题时,需要先明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权归村集体,村民拥有的只是宅基地的使用权。而宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产。


从法律层面来看,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。由于宅基地所有权归村集体,并非村民个人财产,所以宅基地本身不能被继承。


不过,宅基地上的房屋是可以作为遗产被继承的。根据“房地一体”的原则,继承人在继承房屋后,可以继续使用房屋所占的宅基地。也就是说,虽然不能直接继承宅基地,但通过继承房屋间接获得了宅基地的使用权。


如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在房屋自然存续期间可以一直使用该宅基地。若继承人不符合宅基地申请条件,比如已经拥有其他宅基地等情况,等房屋因自然坍塌等原因灭失后,宅基地将会被村集体收回。


若继承人是城市户籍,同样可以继承宅基地上的房屋,并基于房屋继续使用宅基地。但和非本集体成员且不符合申请条件的情况一样,房屋不得进行翻建、重建等,待房屋灭失后,宅基地也会被村集体收回。

相关问题

为您推荐20个最新问题

买了有纠纷的法拍房该怎么办?

最近买了一套法拍房,本以为能顺利入住,没想到却陷入了各种纠纷。比如原房主的债务问题牵扯到房子,还有一些不明不白的产权争议。我现在很迷茫,不知道该采取哪些具体措施来保障自己的权益,想了解下处理这类问题的有效方法。

土地确权后征地补偿款该如何分配?

我家土地确权后遇到征地,现在补偿款下来了,大家对怎么分有不同意见。想知道在法律层面上,这个补偿款到底该怎么合理分配,是按人口还是按土地面积,还是有其他规定,希望能给详细讲讲。

试用期被辞退可以领取失业金吗

我刚在试用期就被辞退了,现在生活上有些困难,听说失业金能在失业时提供点经济支持,就想知道我这种试用期被辞退的情况能不能领失业金,要是能领,具体又该怎么操作,想了解下这方面的详细规定。

完工进度确认是否要算增值税?

我在做一个工程项目,现在到了确认完工进度的阶段。我不太清楚在确认完工进度的时候,需不需要计算增值税。我担心如果没算对,会有税务风险,所以想了解一下在这种情况下,到底要不要算增值税呢?

遗嘱弄丢了该怎么办?

我之前立了一份遗嘱,把重要财产分配都写在里面了。但最近怎么都找不到这份遗嘱,心里特别着急。我想知道要是遗嘱真丢了,有没有补救办法,之后财产分配会受到什么影响呢?

境外离婚提供海牙认证后能否开具公证?

我在境外办理了离婚,并且已经拿到了海牙认证文件。现在我想在国内处理一些和离婚相关的事务,听说可能需要公证,不知道我有了海牙认证后,还能不能开具公证呢?有点搞不清楚这两者的关系和流程。

民事诉讼可以上诉几次?

我最近打了一场民事诉讼,一审结果不太满意,想上诉。但不清楚在法律上,民事诉讼能上诉多少次,要是上诉后结果还不理想,还能不能接着再上诉呢?希望了解一下相关规定。

登记后登机牌丢失该怎么办?

我已经完成登机登记了,结果登机牌不小心弄丢了。我特别着急,不知道这种情况该怎么处理,是重新补办登机牌吗?具体的流程是什么样的,需不需要额外收费呢?

判刑人员的社保如何处理?

我被判刑了,很担心自己的社保问题,不知道判刑期间社保该怎么处理,之前缴纳的社保会不会就没了,刑满释放后社保又该怎么办,希望了解一下具体的处理办法。

不交个税的是否需要汇算清缴?

我每月工资收入不高,一直都没交过个税。现在到了汇算清缴的时候,我不太清楚自己这种不交个税的情况,到底要不要进行汇算清缴呢?想了解一下相关规定。

超过上诉期限是否可以申请再审?

我之前有个官司,当时因为一些原因错过了上诉期限。现在我觉得判决有问题,想改变结果,不知道超过上诉期限了还能不能申请再审,希望了解相关法律规定。

土地归属权争议处理法是怎样的?

我家那块地和邻居家有点争议,都觉得这块地该归自己。也不知道这种土地归属权的争议到底咋处理,想了解一下相关的法律规定,看看能通过啥合法途径解决这事儿,心里也好有个底。

未满14岁犯罪是怎么量刑的?

我家孩子还不到14岁,和别人起了冲突,听说好像给对方造成了一定伤害。我特别担心孩子会受到刑事处罚,想了解下法律对于未满14岁的人犯罪是怎么量刑的,心里也好有个底。

离婚时查异地房产能查到吗,如何查?

我正在办理离婚,听说对方在外地有房产,但我不清楚具体情况。我想知道在离婚的时候能不能查到对方的异地房产,如果可以,要通过什么方法去查呢?

跟工厂签暑假工的协议对以后找工作会有影响吗?

我是一名学生,打算利用暑假去工厂打工,要和工厂签协议。但我有点担心,这个暑假工协议会不会对我以后正式找工作产生什么不好的影响呀?比如影响简历印象或者新公司录用之类的,想了解下这方面的情况。

集体土地拆迁补偿标准明细是怎样的?

我家这边集体土地要拆迁了,我不太清楚能拿到多少补偿。想了解下集体土地拆迁补偿标准的明细,比如土地补偿、房屋补偿这些分别是怎么算的,有没有明确的规定?

公司的挂呆账可以直接删除吗?

我公司有几笔挂呆账,看着影响财务数据,就想把它们直接从账上删掉。但又担心这样做不合规,不知道在法律上能不能直接删除公司的挂呆账呢?我想了解一下相关的法律规定和处理办法。

最高法院对诈骗罪是如何规定的?

我涉及到一起疑似诈骗的案件,不太清楚最高法院对于诈骗罪有怎样的规定。比如在认定标准、量刑幅度这些方面,我想知道具体的法律依据和详细解释,这样我心里也能有个底,所以来问问相关情况。

刑事案件起诉应当由谁来起诉?

我遇到了一个刑事案件相关的事儿,不太清楚在这种情况下,到底该由谁来提起起诉呢?是受害者自己,还是有其他特定的主体?我想弄明白这个问题,好知道后续该怎么做。

合伙企业散伙清算起诉状怎么写?

我和朋友之前一起开了家合伙企业,现在因为各种原因决定散伙。但在清算过程中出现了分歧,没办法协商解决。我打算通过法律途径解决,想了解合伙企业散伙清算起诉状该怎么写,具体要包含哪些内容,有什么格式要求吗?