户口迁出后,还能继承父母的房子吗?

我原本和父母在一个户口本上,后来因为工作等原因把户口迁出去了。现在父母年纪大了,我有点担心以后他们不在了,我还能不能继承他们的房子。想问下从法律上来说,户口迁出后还具备继承父母房子的资格吗?
张凯执业律师
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从法律层面来讲,户口迁出并不影响子女继承父母的房子。继承是指按照法律规定或遗嘱指定,将被继承人的财产转移给继承人的法律制度。这里涉及到法定继承和遗嘱继承两种主要方式。


在法定继承中,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所以,无论子女的户口是否迁出,只要符合法定继承人的身份,就有权继承父母的房产。


另外,如果父母通过遗嘱的方式对自己的房产进行了处分,那么则按照遗嘱继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。也就是说,只要遗嘱是合法有效的,即便子女户口迁出,也可以依据遗嘱继承父母的房子。


需要注意的是,虽然子女可以继承父母的房子,但房屋所附着的宅基地情况有所不同。根据相关规定,宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。不过,基于“地随房走”的原则,子女继承了房屋,也就获得了房屋下面宅基地的使用权,但这种使用权是基于房屋的存在而存在的,一旦房屋灭失,宅基地的使用权可能会被村集体收回。

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