继承房产后是否可以赠与他人?

我刚继承了一套房产,现在有个朋友经济困难没地方住,我想把这套继承的房子赠与给他,可又不确定自己有没有这个权利。想问下从法律角度看,继承来的房产能不能赠与别人呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在回答继承房产后是否可以赠与他人这个问题之前,我们先了解一下继承房产和房产赠与的概念。继承房产,简单来说,就是当房产的原产权人去世后,按照法律规定或者遗嘱指定,由继承人获得该房产的所有权。而房产赠与,则是指房屋所有权人自愿把自己的房屋无偿转让给他人,他人也愿意接受的一种民事法律行为。


从法律层面来讲,当继承人完成了房产继承手续,取得了合法的房屋所有权后,是可以对该房产进行处分的,其中就包括将其赠与他人。《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,一旦你合法继承了房产,成为了该房产的所有权人,你就有权决定是否将其赠与他人。


不过,继承房产和赠与房产都需要遵循一定的法律程序。在继承房产时,通常需要办理一系列的手续,比如进行继承公证或者通过法院判决等方式来确定继承人的资格和份额,然后再到不动产登记机构办理房产过户手续,将房产登记到继承人名下。只有完成了这些手续,继承人才能真正拥有该房产的合法所有权。


当继承人决定将继承的房产赠与他人时,同样需要办理相关的手续。首先,赠与人和受赠人需要签订书面的赠与合同,明确双方的权利和义务。然后,根据相关规定,还可能需要对赠与合同进行公证。最后,双方要共同到不动产登记机构办理房产过户手续,将房产的所有权从赠与人转移到受赠人名下。只有完成了这些手续,赠与行为才在法律上正式生效。


综上所述,继承房产后是可以赠与他人的,但必须要在合法取得房产所有权的基础上,并且按照法律规定的程序来办理相关手续。这样才能确保赠与行为的合法性和有效性,避免日后可能出现的法律纠纷。

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