征地补偿可以高于规定标准吗

我家这边要征地了,我想了解一下补偿方面的事情。就想问问,征地补偿有没有可能会高于规定的标准呀?我不太清楚这里面的具体情况,担心自己的权益得不到保障,想知道在什么情况下补偿能高一些,心里好有个底。
张凯执业律师
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征地补偿是可以高于规定标准的。


首先,法律规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。《土地管理法》第四十八条明确提到,征收土地要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


从实际情况来看,存在一些情形可能使得征地补偿高于规定标准。比如,如果征地补偿明显比被征地农民实际遭受的损失要低很多,那被征地农民就有权利要求按照他们实际的损失来给予补偿,这种情况下补偿就可以超出法定标准。再比如,当地政府因为公共利益的需要,在征地的过程当中给被征地农民额外提供了安置补助、社会保障之类的,也有可能使得补偿超出法定标准。


不过,虽然可以高于规定标准,但必须得有合法合理的依据,不能随意提高补偿金额。如果对征地补偿标准存在疑问或者觉得不合理,可以先要求地方人民政府协调;协调不成功的,可以要求地方人民政府进行裁决;若是非正常征地,还可以收集相关证据资料至法院提起诉讼。


相关概念:

区片综合地价:是省、自治区、直辖市通过综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定公布的,用于确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,且至少每三年调整或者重新公布一次。

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