土地确权证上的名字是否可以更改?

我家之前办土地确权证的时候写的是我父亲的名字,现在父亲年纪大了,想把名字改成我的,不知道能不能改。想问下法律上允不允许改土地确权证上的名字,需要走什么流程呢?
张凯执业律师
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土地确权证上的名字是可以更改的。土地确权证是对土地权属的一种法律确认文件,明确了土地的归属和使用权益。


根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。在土地确权方面,如果土地确权证上的名字需要更改,就属于更正登记的范畴。


更改土地确权证上名字通常有以下几种常见情形。一是家庭成员之间的变更,比如因为家庭内部的协商,将土地确权证上户主的名字变更为其他家庭成员。二是因为继承关系导致的变更,当原土地权利人去世后,其合法继承人可以申请将名字变更到自己名下。三是由于转让等原因,土地的使用权发生转移,从而需要变更名字。


具体的更改流程一般如下:首先,需要准备好相关的材料,通常包括申请书、申请人的身份证明、土地确权证原件、能够证明名字变更合理性的证明材料等。例如,如果是因为继承变更,需要提供继承关系的证明文件;如果是家庭成员协商变更,可能需要提供家庭内部的协议书。然后,将这些材料提交到当地的不动产登记机构或者相关的土地管理部门。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会对土地确权证上的名字进行更改,并重新发放新的土地确权证。

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