农村确权后是否可以更改?

我家农村的土地和房屋都完成确权了,但是最近家里情况有变,想把确权的名字改成我儿子的。不知道农村确权后还能不能更改呀?需要啥条件和手续呢?
张凯执业律师
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农村确权后是可以更改的。农村确权一般涉及土地、房屋等方面的权利确认登记。从法律角度来说,物权登记遵循一定的法定程序,当出现法定情形或者当事人意愿改变时,是允许进行变更的。


以农村土地承包经营权确权为例,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。如果因为互换等原因,就需要对之前的确权登记进行更改。


对于农村房屋确权更改,依据《不动产登记暂行条例》,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。如果是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,需要变更登记的,由相关权利人单方申请。当农村房屋的所有权人发生变化,如继承、赠与等情况,就可以申请更改确权登记。


不过,更改农村确权并不是随意进行的。一般需要满足一定的条件,比如要有合法的变更理由,像家庭内部的财产分割协议、法院的生效裁判文书等。同时,还需要按照规定的程序办理,通常要向相关的登记机构提出申请,并提交必要的材料,如身份证明、变更的依据文件等。经过登记机构的审核,确认符合规定后,才会进行变更登记。

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