儿子户口迁出农村,房屋确权能写儿子名字吗?

我家在农村有套房子,儿子之前把户口迁出去了。现在农村房屋要确权,我就想问问,能不能把这房子确权在儿子名下啊?我不太懂这方面的规定,就怕不符合要求白折腾。
张凯执业律师
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首先,咱们来了解一下农村房屋确权。农村房屋确权就是确定这个房子的所有权归谁,把产权明确下来,这样房子的权益就能得到法律保障。


对于儿子户口迁出农村后,房屋确权是否能写儿子名字,要分情况来看。根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。同时,农村宅基地虽然是集体所有,但地上房屋是村民的合法财产。


如果儿子户口迁出农村前,房屋已经建成,那么儿子依然享有对该房屋的继承权。即使户口迁出,按照“地随房走”的原则,房屋可以继续使用,在确权的时候也可以登记在儿子名下。因为房子是儿子父母的合法财产,儿子作为法定继承人,有权利继承房屋并进行确权登记。


但如果房屋是在儿子户口迁出后才建造的,而且儿子已经不是本村集体经济组织成员,一般情况下,就不能再使用本集体的宅基地建房了。这种情况下,房屋确权通常就不能写儿子的名字。不过,如果建房时符合相关规定和程序,也可以根据具体情况来确定能否确权。


总之,儿子户口迁出农村后,房屋确权能否写儿子名字,关键要看房屋建造的时间以及是否符合相关法律和政策规定。

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