土地登记过户是否可以登记多人名字?

我打算和几个朋友一起买块地,想把我们几个人的名字都登记在土地过户的手续上,不知道这样行不行。我不太清楚土地登记过户在这方面的规定,所以想问问法律上允不允许土地登记过户时登记多人名字呢?
张凯执业律师
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土地登记过户是可以登记多人名字的。这其实涉及到不动产的共有问题。所谓不动产共有,简单来说,就是两个或两个以上的人对同一宗土地共同享有所有权。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有的不动产或者动产分享权利,分担义务。例如,甲、乙、丙三人按3:3:4的份额共同购买一块土地,那么他们就按照这个比例对土地享有权利和承担义务。共同共有则是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权,通常存在于具有特定身份关系的主体之间,如夫妻、家庭等。


在进行土地登记过户时,如果要登记多人名字,所有共有人都需要共同申请登记。在提交登记申请时,需要明确是按份共有还是共同共有。如果是按份共有,还需要明确各自的份额。这样在后续涉及土地的使用、处分等问题时,就可以按照法律规定和约定来处理。总之,只要符合相关规定和程序,土地登记过户是能够登记多人名字的。

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